Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Leistungen der Immo|Oog GmbH Hausverwaltung Wangerooge im Bereich der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, die Gesellschaft stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand
Die Immo|Oog GmbH Hausverwaltung Wangerooge übernimmt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) sowie den Bestimmungen des jeweiligen Verwaltervertrags.
§ 3 Vertragslaufzeit und Kündigung
Die Laufzeit des Verwaltervertrags beträgt in der Regel zwei Jahre und verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr, sofern keine der Parteien den Vertrag mit einer Frist von drei Monaten zum Vertragsende schriftlich kündigt. Eine vorzeitige Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.
§ 4 Leistungen der Immo|Oog GmbH Hausverwaltung Wangerooge
Die Gesellschaft erbringt ihre Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Zu den Grundleistungen gehören insbesondere:
- - Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- - Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- - Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- - Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- - Sicherstellung der Verkehrssicherheit des gemeinschaftlichen Eigentums
Zusätzliche Leistungen, die über die Grundleistungen hinausgehen, werden gesondert vereinbart und vergütet.
§ 5 Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach der im Verwaltervertrag vereinbarten Höhe. Zusätzliche Leistungen werden nach Aufwand oder gemäß gesonderter Vereinbarung abgerechnet.
§ 6 Haftung
Die Gesellschaft haftet für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
§ 7 Datenschutz
Die Gesellschaft verpflichtet sich, alle personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO, zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
§ 8 Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern;
Die Gesellschaft ist berechtigt, zur Erfüllung ihrer vertraglichen Pflichten externe Dienstleister, wie beispielsweise die Limo Immobilien, einzusetzen. Die Auswahl erfolgt mit der gebotenen Sorgfalt. Die Gesellschaft bleibt gegenüber dem Auftraggeber verantwortlich.
§ 9 Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.